Ansamblul residential Greenfield, situat in Sectorul 1 al Capitalei, Padurea Baneasa

3 noi solutii de achizitie:

Home Upgrade – solutia dedicata celor care au deja o locuinta veche in proprietate si au nevoie de o alta noua, cu mai multe camere. Acestia sunt ajutati sa-si transforme locuinta veche in avans pentru noul camin si beneficiaza de rate pe 8 sau 10 ani la dezvoltator pentru a achita diferenta.

Toamna lui 2010 impune un nou trend pe piaţa imobiliară şi aduce veşti bune pentru cumpărătorii cu bugete mai mici de 100.000 de euro. Astfel, multe dintre apartamentele care costau peste 100.000 de euro s-au ieftinit, arată un studiu realizat de Imopedia.ro, portalul imobiliar numărul 1 în România.

"Proprietarii au înţeles că, dacă nu lasă la preţ, au tot mai puţine şanse să vândă. Acum, 91% din ofertele active de apartamente vechi se încadrează în 100.000 euro, în timp ce în primăvară, erau 76%. Peste acest buget concurenţa cu apartamentele noi este tot mai mare, iar cumpărătorii se orientează prioritar spre acestea. Referitor la cerere, în această perioadă avem 88% căutări în bugetul de 100.000 euro, faţă de 84% în primăvară", declară Răzvan Muntean, manager general Imopedia.ro.

Targul National Imobiliar (TNI) va detaliaza in cea de-a XII editie cele mai noi tehnologii si solutii pentru o piata rezidentiala care sa raspunda corect si prompt nevoilor consumatorului final. 2011 este anul tehnicilor novatoare care aduc avantaje semnificative atat dezvoltatorilor cat si cumparatorilor.

In acest sens, vineri, 24 Septembrie,  la Palatul Parlamentului, sala Unirea, ora 10.30 AM, aveti ocazia sa participati la conferinta ,,TEHNOLOGII SI SOLUTII NOI PENTRU O NOUA PIATA REZIDENTIALA”, unde expertii in domeniul imobiliar vor raspunde tuturor intrebarilor dumneavoastra.

NOU: GARANTIA BUY BACK - Hystria Residence ofera clientilor sai facilitatea de a le rascumpara imobilul achizitionat in cazul in care nu corespunde cerintelor acestora

Hystria Residence este pozitionat in Corbeanca, in vecinatatea lacului si a padurii, la doar 25 de Km de centrul Bucurestiului.Accesul spre cartier se face direct din şoseaua Corbeanca – Buftea (la 4,5 km de DN 1). Aflat intr-un loc ferit de aglomeratia urbana, cartierul ofera conditii deosebite de locuit: finisaje de cea mai buna calitate, teren generos alocat fiecarei case, stil arhitectural care pune in valoare fiecare vila oferindu-I personalitate si distinctie.

Vilele disponibile in cadrul ansamblului sunt de trei tipuri: Vile Multiplex – Tip A, Vile Duplex – Tip B si Vile Individuale – Tip C, iar acestea variaza in functie de suprafata construita, planuri de arhitectura si finisajele executate. Terenurile aferente acestor imobile sunt cuprinse intre 180 si 500 mp/lot, sau cu suprafata mai mare in cazul in care se solicita acest lucru. Fiecare model de casa este de tip vila cu Parter + Etaj. Vilele sunt predate la cheie si beneficiaza de toate utilitatile necesare (apa, canalizare, gaz, curent electric, etc), precum si de documentele necesare: avize, certificate urbanism, autorizatii de construire, planuri de arhitectura, planuri cadastrale, certificate de garantie.

Preturile promotionale comunicate la TNI septembrie 2010 sunt in EURO si contin TVA dupa cum urmeaza:

Organizatorul Targului National Imobiliar (TNI), BDOBC Business Center si Energy Sari au placerea sa va invite pe 25 Septembrie 2010 la conferinta ,,ENERGY SARI: ENERGIA RENOVABILA SI SECTORUL IMOBILIAR”.

Compania italiana ENERGY SARI va deschide o poarta spre viitor lansand pe piata romaneasca, in cadrul celui mai mare targ imobiliar al toamnei, programul CASA VERDE.

Acest program se refera la instalatiile si sistemele de incalzire care utilizeaza energia renovabila, aprobat cu un program de cereri si proiecte de finantare nerambursabile de catre agentiile de protectie a mediului din fiecare judet.

Domnul Doctor Inginer Davide Rizzo va tine un discurs pe tema expozitiei, prezentand modele noi de panouri solare, fie de uz domestic si de mic consum, fie pentru spatii mari si urbane.

Organizatorul Targului National Imobiliar (TNI), BDOBC Business Center si Bursa Romana de Creante au placerea sa va invite pe 24 Septembrie 2010 la conferinta ,,TEHNOLOGII SI SOLUTII NOI PENTRU O NOUA PIATA REZIDENTIALA”.

Conferinta isi propune sa reuneasca formatori de opinie, dezvoltatori, agentii imobiliare, reprezentanti mass-media si publicul larg.

Evenimentul va fi moderat de Luciana Petrescu, market & communication expert Net Worth Advisory si ii va avea ca vorbitori pe:

Vladu Dumitru – Sales manager SOUTH PACIFIC GROUP

Anca Axente – Marketing manager MAPLE PLACE

Ionut Butoi – Director dezvoltare BURSA ROMANA DE CREANTE

Deschiderea oficiala a celei de-a XIIa editii a TNI este marcata de conferinta “2011 start imobiliar vs colaps” (joi, 23 septembrie, ora 12, sala Unirea, Palatul Parlamentului), eveniment ce reuneste formatori de opinie si specialisti in piata imobiliara.

In cadrul conferintei invitatii speciali vor lamuri informatiile confuze din acest domeniu, explicand situatia actuala si facand analize concrete, la nivel national si international. Cu aceasta ocazie mass media, dar si vizitatorii vor primi raspunsuri la orice intrebare, deoarece au ocazia sa interactioneze direct cu specialisti in domeniu.

Maria Seder Neda, analist imobiliar si invitat special al conferintei TNI spune: „Piata rezidentiala este ca o moara de tip vechi: cand curge multa apa pe rau, adica exista bani pe piata si investitori, macina bine, cand nu, oamenii stau cu graul in saci. E putin probabil insa ca raul sa sece de tot si sa nu mai macine nimeni. Comparand preturile caselor din 37 de tari, inclusiv Romania, am vazut ca in 2009 au fost 32 de tari „pe minus” si doar cinci „pe plus”. In 2010, in acelasi esantion, situatia este mult mai echilibrata: exista 16 tari in care s-au inregistrat cresteri de preturi ale locuintelor si 17 tari cu scaderi. Unde si cu cat au crescut si scazut aflati in conferinta de maine."

In ceea ce priveste cererea si oferta  la momentul prezent, reprezentantul celui mai mare portal de profil din Romania -  Imopedia.ro – va aduce auditoriului cifre concrete si va prezenta o imagine ampla.

"Proprietarii au inteles ca daca nu lasa la pret au tot mai putine sanse sa vanda. Acum, 91% din ofertele active de apartamente vechi se incadreaza in 100.000 euro, in timp ce in primavara, erau 76%. Peste acest buget concurenta cu apartamentele noi este tot mai mare, iar cumparatorii se orienteaza prioritar spre acestea.
Referitor la cerere, in aceasta perioada avem 88% cautari in bugetul de 100.000 euro (fata de 84% in primavara)", declara Razvan Muntean, manager general Imopedia.ro.

Vorbitorii, printre care se numara si Sorin Varvara, presedinte APAIR ales pentru 2011, si Ionut Butoi, director de dezvoltare al Bursei Romane de Creante, vor fi sprijiniti de moderatorul evenimentului, Luciana Petrescu, market & communication expert cu sapte ani de experienta in comunicarea caracteristica pietei imobiliare.

„Nu cred in extreme: nici in asset bubble, nici in colaps. Ne aflam intr-un moment in care leaderii de piata sunt cei care iti stau alaturi nu doar astazi, ci si maine, si peste ani de zile. Este cazul ca specialistii, consultantii sa se impuna si sa-si ocupe locul cuvenit. Sunt prea multe pareri in piata, pareri care vin din voci ce de multe ori nu au legatura cu experienta concreta in piata imobiliara. Parerile dauneaza unei sfere economice care – practic – este motorul de dezvoltare a unei tari. Este cazul ca profesionistii, specialistii, formatorii reali de opinie sa se mobilizeze si sa aduca o nota de stabilitate. Conferinta TNI este ocazia perfecta pentru acest lucru,” a declarat Luciana Petrescu, director general Net Worth Advisory.

In directia mai sus mentionata se inscrie politica APAIR, al carui obiectiv este legiferarea si normarea statutului de agent imobiliar.

„In primavara am declarat razboi ilegalitatilor din acest domeniu. Scopul nostru este sa ajungem ca statutul agentului imobiliar sa fie legiferat si normat, astfel incat agentul imobiliar sa fuctioneze cu licenta. Poate ca in 2011 acest lucru este inca prematur, dar asta nu inseamna ca nu vom face presiuni pentru asigurarea celor mai bune servicii consumatorului final. Este vital ca interesele clientilor sa fie pe primul loc, ca lor sa li se ofere servicii de cel mai inalt nivel, ceea ce inseamna ca tot mai multi agenti vor urma cursuri de profesionalizare. Obiectivul nostru este ca agentii membrii ai APAIR sa fie preferati. De ce? Deoarece APAIR isi asuma responsabilitatea si agentii membrii pot fi reclamati in cazul in care muncesc in mod defectuos. Protocoalele semnate cu OPC-ul ne ajuta sa punem clientul pe primul loc si agentii sa fie motivati, sa respecte codul etic si sa se comporte la adevarata lor valoare,” a spus Sorin Varvara, presedinte APAIR ales pe anul 2011.

Bursa Romana de Creante, prin directorul sau de dezvoltare, Ionut Butoi, aduce inca un sprijin consumatorului final.

„Noi suntem liantul dintre agentii, proprietari si creditori. Prin noi tranzactionarea imobilelor grevate de sarcini si purtatoare de debite  se poate face in mod Occidental. Este important sa apelezi la Bursa pentru ca apartamentul nu-ti va fi lichidat! Noi ne asumam responsabilitatea sa facem conexiunea intre partile implicate astfel incat proprietatea sa poata fi tranzactionata in conditii de maxima eficienta. Toate detaliile le veti afla maine, in cadrul conferintei TNI,” a subliniat Butoi.

Cea de-a XII editie a TNI marcheaza un moment important pentru piata imobiliara. Acest eveniment, cu sprijinul conferintei,  va clarifica situatia prezenta,  ridicand gradul de intelege al consumatorului asupra parghiilor care fac functionala aceasta piata.

Premiile si surprizele nu vor lipsi pe intrega perioada de desfasurare a Targului National Imobiliar – 23-26 SEPTEMBRIE – Palatul Parlamentului, sala Unirea.

Program de vizitare: Joi –Sambata: 10.00-19.00; Duminica: 10.00-16.00

Organizatori: BDOBC Business Center si Centrul International de Conferinte (CIC)

Partener strategic : IMOPEDIA.RO

Parteneri TNI :  RPF Development, Mervani Invest, Apulum 94, Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliare (UNAI), MediaCity, GTC Romania si Banca Comerciala Romana

Eveniment realizat cu sprijinul: Good Homes, Agentia Nationala de Presa AGERPRES;

Parteneri media: Romania Libera, Ziarul National, Planul Casei Mele, Domus, Casa Mea, Caminul, Casa Lux, Locuinta mea, Event Bazar, Case de vacanta, Casa si gradina, Confort, Interior, 100%Construct, Connect, Oferte Speciale, Business Point, Business Adviser, ro-imobile.RO, casesigradini.RO, Grandimobiliar.RO, Bloombiz.RO, Magazinuldecase.RO, 1001case.RO, rezidential.NET, Finzoom.RO, IMMRomania.RO,  alaturi de alti 50 de parteneri media

Pentru detalii suplimentare accesati www.targimobiliar.eu

Sa tin la pret sau sa vind cat mai repede?

Se apropie de finalizare ansamblurile rezidentiale incepute din 2008?

Nevoia de locuinte gaseste in final sursa de finantare pentru a se transforma in cerere?

Vom mai avea piata imobiliara in 2011?