În ce privește sectorul de birouri din București, acesta traversează un proces de recalibrare, în care cererea se concentrează tot mai mult pe locațiile centrale și proiectele sustenabile. Stocul de spații disponibile este în scădere, iar rata de neocupare pentru clădirile noi de clasă A a coborât la 10,2%.
Totodată, fenomenul de „hidden vacancy” - este vorba despre spații actualmente ocupate de chiriași, dar disponibile pentru subînchiriere - a înregistrat o scădere de 40% față de anul trecut, indicând un impact tot mai redus pe piață.
Adaugând lipsa unor livrări majore în perioada recentă, se observă cum cererea dominantă se concentrează pe spațiile premium din zonele centrale.
„Piața de birouri din București intră într-o nouă etapă de viață, definită de calitate, disponibilitate limitată și reziliență pe termen lung. În contextul în care nu sunt așteptate livrări semnificative în viitorul apropiat, iar ratele de neocupare continuă să scadă, în special în centru, competiția se intensifică.
Citește mai mult pe PROFIT.ro:
