„Noi am păstrat yield-urile (randamentele investiționale, n.red.) stabile, dar, în multe cazuri, se așteaptă creșteri de chirii care duc la creșteri ale valorii proprietății. De asemenea, dacă băncile centrale vor ieftinii banii (prin scăderea dobânzilor de referință, n.red.) se va da un impuls și economiei, iar dacă se întâmplă asta, ne așteptăm ca și randamentele să scadă“, prognozează Moga.
Randamentele scăzute înseamnă o scumpire a proprietăților tranzacționate.
„Astăzi, cu actualele costuri de construcții, se vede o oarecare reticență pentru dezvoltarea de proprietăți noi, cel mai mult se simte pe segmentul birourilor acest lucru, în condițiile în care costul de înlocuire al unei proprietăți pe care o poți cumpăra poate fi similar. Sunt dezvoltatori imobiliari care s-au gândit că nu are rost să dezvolte la un randamente de 8-9%, când pot cumpăra o proprietate la cheie cu același randament“, adaugă consultantul.
El mai spune faptul că, până acum, nu au fost multe imobile de vânzare pe piață și pentru că propritetarii nu au fost forțați să vândă și nu acceptă yield-urile care se propun astăzi în piață, inclusiv pe sectorul de birouri.
Citește mai mult pe PROFIT.ro:
