Două amendamente au fost aduse de deputați proiectului legislativ care prevede limitarea avansului pe care cumpărătorii îl plătesc dezvoltatorilor imobiliari.
Unul dintre aceste amendamente impune să fie demonstrată ”vina exclusivă” a dezvoltatorului.
Astfel, în situaţia în care până la expirarea termenului maxim de 60 de zile nu se încheie promisiunea sau contractul de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului, acesta va restitui integral, în termen de 30 de zile, sumele primite în baza convenţiei de rezervare.
Potrivit modificărilor legislative propuse, aceste convenţii privind rezervarea cumpărării de locuințe din cadrul condominiului viitor sau a locuinţelor individuale viitoare vor putea fi încheiate pentru o perioadă maximă de 60 zile, fiind urmată de incheierea Promisiunile de vânzare/promisiunile de cumpărare/ promisiunile bilaterale de vânzare- cumpărare sau de incheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Sumele achitate de cumpărător privind rezervarea cumpărării vor fi scăzute din preţul vânzării şi nu vor putea depăşi 5% din preţ, sub sancţiunea nulităţii absolute a convenţiei de rezervare.
Citește mai mult pe Arena Constructiilor:
