Andreea-Cristina Secu – avocat fondator Secu Legal
Planurile urbanistice zonale, adică acele instrumente de planificare urbană prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, pot fi elaborate și finanțate:
- fie de autoritatea locală,
- fie de investitori privați.
În oricare din cele două cazuri ele (adică hotărârile de consiliul local prin care se aprobă acele planuri urbanistice zonale) reprezintă acte administrative cu caracter normativ emise în regim de putere publică.
Investitorii privați sunt nevoiți să inițieze și să finanțeze un PUZ dacă prin proiectul pe care vor să îl dezvolte pe un teren aflat în proprietatea lor (i) fie se derogă de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă (fie PUG, fie PUZ sectorial, pentru zone construite protejate, etc.), (ii) fie atunci când condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun.
Nota bene: de multe ori condiția elaborării PUZ rezultă din chiar cuprinsul PUG.
Citește mai mult pe Arena Constructiilor:
