Iulia Nicoli, consultant imobiliar la Nicoli Immobiliare Group
Forma finală a legii ”Nordis”, menită să îi protejeze pe cumpărătorii de locuințe noi, a pierdut din rigoarea variantei inițiale, iar unele măsuri au dispărut, precum limita clară de 15% a avansului plătit de cumpărător la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare (antecontract).
”Cu toate acestea, consider legea un progres necesar, care crește disciplina în piață și oferă cumpărătorilor un nivel de protecție pe care nu l-au avut până acum”, apreciază Iulia Nicoli, consultant imobiliar la Nicoli Immobiliare Group.
Legea era necesară întrucât cumpărătorii erau expuși la riscuri majore: avansuri disproporționate, chiar de până la 100%, promisiuni multiple pentru același apartament și lipsa unui control real asupra utilizării banilor încasați în avans.
Nouă lege aduce câteva mecanisme importante: promisiunile de vânzare trebuie înscrise în Cartea Funciară, dezvoltatorul poate vinde doar după deschiderea cărților funciare individuale prin pre-apartamentare, iar avansurile sunt gestionate printr-un cont separat, folosit exclusiv pentru proiect și doar cu aprobarea dirigintelui de șantier.
Citește mai mult pe Arena Constructiilor:
