Adevarata frana a pietei imobiliare este lipsa de predictibilitate

Indisponibilitatea bazei de date ANCPI și blocarea platformei e-Terra au afectat în special tranzacțiile aflate în faza finală, care depindeau de obținerea extrasului de carte funciară. Potrivit lui Dragoș Chihaescu, CEO al Upside Real Estate Brokers, impactul a fost mai redus pentru agenții care lucrează și off-market sau în administrarea proprietăților, însă tranzacțiile aproape de semnare au intrat inevitabil în așteptare.

„Fără e-Terra, nu scoți un extras de carte funciară. Iar fără extras nu faci un due diligence serios, nu verifici sarcinile, notarul nu autentifică. Am avut dosare care trebuiau închise la sfârșit de iulie și care s-au amânat pur și simplu pentru că statul nu putea să emită o hârtie.”

Dragoș Chihaescu nu se așteaptă însă la un colaps după redeschiderea integrală a platformei, ci la o perioadă de suprasolicitare, pe măsură ce dosarele restante vor fi procesate: „Mă aștept la un sistem sufocat câteva săptămâni: cereri procesate cu întârziere, extrase care vin în câteva zile în loc de câteva ore și prioritate pe dosarele rămase în urmă din perioada de blackout.